成都住房租赁交易服务平台(试运行)

机构交易操作说明

1、 登录系统

注册经纪人以注册编号为账号,以身份证号后6位为密码,登录系统。经纪人默认只有房源发布的权限,如需开启经纪服务合同及网签合同的签约权限,需所在机构登录存量房平台予以开启。

2、 如何发布房源

经纪人登录后在房源核实发布模块下进行“发布房源”;

发布时,首先需要录入房东的身份证件号,房源的产权证号(监证xxxxxxx)或业务件号(权xxxxxxx);

进入发布界面时,需完善房源的基本信息,包括:项目名称、图片、户型等;

完成后进入下一个环节:在线签订委托合同。

3、 如何签订经纪服务合同

进入经纪服务合同网上签约界面,选择“新增”;

注意:针对一证多房情况,需每套房分别发布房源。在经纪服务合同签约时,选择新增(多套房源)即可;

合同新增时首先需要添加“买受人”信息。

其次需要录入促成交易的经纪人信息及交易信息;

最后进入签约界面,点击左下角签约即可;

4、 如何签订存量房买卖合同

进入存量房网上签约界面,选择“新增”;

输入房源核实码后,直接进入签约界面签约即可;

因存量房买卖合同必须与经纪服务合同保持一致,故该环节不在提供信息完善功能,而是直接进入合同签约界面。

5、 如何撤销上述合同

1)经纪机构和自行撤销委托合同

2)经纪服务合同及存量房买卖合同的撤销都在房管政务大厅1楼办理,且需要买卖双方及委托经纪机构三方同时到场。

主办单位:成都市城乡房产管理局操作指南